房子不能按时交房怎么办 按照当初你们所签订的合同内容来执行。根据法律规定，开发商不能以任何的借口拒绝交房，如果出现了延时的现象，先跟开发商协商解决，对你的损失给予一定的补偿。金友如果开发商拖欠交房的时间比较严重，也可以以申请退房。                        买房子最关心的就是什么时候能够入住，很多人都是盼望着能够赶紧交房，但是有些开发商却不能够按时交房，那消费者应该如何维权？一、房子不能按时交房怎么办1、房子如果不能够按时交房，只要你与开发商签订了购房的合同，这里面就涉及到了违约的条款，一旦不能够按时交房，我们就可以按照当初你们所签订的合同内容来执行。2、而根据法律的规定，开发商不能以任何的借口拒绝交房，如果出现了延时的现象，先跟开发商协商解决，比如要求开发商承担违约的责任，对于你的损失给予一定的补偿。3、如果开发商拖欠交房的时间比较严重，这种情况下也可以以申请退房。金友按照合同法的约定，如果因为开发商的原因导致不能履行合同的义务，需要承担违约的责任。对于购房者提出的退房要求也应该支持，如果有不服从的问题，可以将开发商告上法庭，只要你的合同是真实有效的，基本上都能够有效维权。二、没交房的期房怎么买1、如果购买的是期房，但是还没有交房，肯定没有房产证，这样的房子是不能够进行转让出售的。这种情况下，可以要求房产商退房，但是也需要达到相关的条件才可以。2、比如在合同当中约定的原因，导致双方解除了合同，这个问题出在开发商身上，又或者购买者需要出国定居、留学，需要提供相关的证明。又或者调到外地工作，又或者购房贷款没有获得审批，这些前提条件下，可以跟开发商协商退房。小编总结：我们在购买房子需要与开发商签订购房合同，万一以后出现了问题，比如延，

房子不住取暖费怎么交 新房子即使没有住人，也需要缴纳百分之二十的取暖费，要是没有安装集中供暖的房屋就可以不缴纳，不过统一管理的小区基本都会安装。取暖费通常都是依照小区规定的标准来计算，跟物业费差不多，只要是房屋产生的有关费用，无论住不住都需要缴纳。                        随着冬天的临近，大部分房子的供暖已经提上了日程，但是有时候我们并没有住在供暖的房子里面，此时有关房子供暖的相关问题大部分人都不清楚怎么处理，那么房子不住取暖费怎么交呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。一、房子不住取暖费怎么交呢根据我国的相关规定，新房子即使没有住人，通常也需要缴纳百分之二十的取暖费，要是没有安装集中供暖的房屋就可以不缴纳，但是一般统一管理的小区基本都会安装。取暖费通常都是依照小区规定的标准来计算，跟物业费差不多，只要是房屋产生的有关费用，无论住不住都需要缴纳。暖气费不同地方收取的价格、方式是不同的，有按照月收，有按照季度收，也有的按照年份收。暖气费通常都是依照房间的面积大小来收取的，按每个月每个平方的价格来计算。二、使用暖气的注意点有哪些呢1、首先房间里的温度不要调的太高，地面的温度最好不要大于30度，地暖水管的温度则不能大于60度，如果超低过了规定的温度，地板和地面砖的寿命就会受到负面影响，通常情况下让室内温度达到22度即可。2、要是家里面没有安装新型通风系统，那么我们在使用暖气的时候，一定要经常开窗通风或者是使用加湿器，因为时间久了人体就会感到很干。3、不要在地暖上面铺地毯或者是放置别的东西，这样会影响到地暖工作的效果。小编总结：从上述文章我们可以看出，一般房子不住通常也是需要缴纳取暖费的，除非我们没有安装取暖设施，~